Appartement Duplex dernier étage + terrasse (Ferrandière, Maion neuve)

GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA

vous propose en exclusivité cet appartement T3 spacieux de 95 m², situé au 3eme étage sur 7 d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier très recherché des Maisons Neuves à Villeurbanne.

Référence annonce : 6480
Prix de vente : 315 000 €

Un espace de vie lumineux, climatisé et modulable
Cet appartement bénéficie de trois expositions (Nord, Sud et Est), offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le vaste séjour de 34 m², climatisé, accueille un espace salon et salle à manger très lumineux.

La grande pièce de vie permet également la création d'une troisième chambre via l'installation d'une verrière, tout en conservant la clarté et l'impression d'espace.

La façade de l'immeuble a été entièrement refaite il y a un an, et l'entretien des parties communes est réalisé deux fois par semaine, garantissant un cadre de vie propre et soigné.

Composition du bien :

Grande entrée avec rangements intégrés
Séjour de 34 m² avec espace salle à manger et coin salon lumineux
Cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable
Deux grandes chambres au calme, avec possibilité de troisième chambre
Salle de bains et WC séparés
Nombreux rangements dans tout l'appartement
Place de parking disponible en supplément

Un cadre de vie recherché

Situé dans le quartier prisé des Maisons Neuves,

l'appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités :

-Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)
-Écoles et collèges (Jean Jaurès, crèches municipales)
-Espaces verts et parcs accessibles à pied
-Tram T6 à moins de 5 minutes, pour une connexion rapide vers Lyon et les pôles d'activités
-Accès facile au métro A et au tram T3

Informations pratiques

Un appartement familial, lumineux et modulable, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial, dans un immeuble sain et une copropriété bien entretenue.
N'attendez plus pour venir le découvrir !

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien (réf. 6480) :

villeurbannezola@guyhoquet.com

168 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne

04 37 43 05 86

Vous avez un projet ou souhaitez une estimation? Nous vous offrons notre expertise pour garantir un prix et un délai de vente optimisés.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces de 99 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1972 à côté des lignes de Tramway T6 et du T3 (Gare de Villeurbanne) et à quelques encablures la Place ronde et du quartier de Montchat.

Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel.
Il se compose d'un agréable hall d'entrée, avec placards de rangements, desservant un salon-séjour lumineux orienté OUEST, ouvert sur un balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée, orientée EST donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont 2 avec placards muraux de rangements , spacieuse salle de bains, WC séparés avec espace buanderie et un point d'eau.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé entre Gratte-Ciel et Montchat, à proximité des commerces et des écoles.

Une cave complète le bien ainsi qu'un parking commun à vélos sécurisés. La copropriété dispose également d'un parking visiteurs.

Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé dans le sous-sol sécurisé de la résidence.

INFO ALUR: Copropriété de 180 lots dont 58 d'habitation, charges annuelles de 2.691€, aucune procédure en cours.
PRIX: 325.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA

vous propose en exclusivité cet appartement T5 spacieux de 106,03 m², idéalement situé au 6ème étage sur 9 d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier prisé de Flachet à Villeurbanne.

Référence annonce : 6547 Prix de vente : 320 000 €

Un appartement familial avec vue dégagée et confort optimal cet appartement bénéficie d'une surface généreuse de 106,03 m² et d'une disposition idéale. Il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie parfait pour une famille.

Situé au 6ème étage, il offre une vue dégagée et une excellente luminosité. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz, et l'eau chaude est collective.

Composition du bien :

Grande entrée avec rangements (si applicable, sinon l'omettre) Séjour lumineux Cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable Quatre chambres spacieuses Salle de bains et WC séparés (à confirmer) Deux balcons Cave privative Place de parking en sous-sol Stationnement extérieur collectif

Un cadre de vie recherché

Situé dans le quartier de Flachet,

l'appartement bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies)

Écoles et collèges (École élémentaire Louis Pasteur, Collège privé Immaculée-Conception)

Espaces verts et parcs accessibles à pied

Quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au reste de Villeurbanne et à Lyon.

Informations pratiques

Un appartement familial, lumineux et confortable, idéal pour un projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien (réf. 6547) :

villeurbannezola@guyhoquet.com

168 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne

04 37 43 05 86

Vous avez un projet ou souhaitez une estimation? Nous vous offrons notre expertise pour garantir un prix et un délai de vente optimisés.